RRSO - czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania. Została wprowadzona aby brać pod uwagę wszystkie koszty kredytu i dać możliwość porównania ofert kredytowych różnych banków. W ideale RRSO bliskie jest oprocentowaniu nominalnemu, choć jak widać z ofert różnych banków nie zawsze to prawda. Trzeba pamiętać jednak, że RRSO jest porównywalne tylko dla tego samego okresu porównywanych produktów dłużnych.
WIBOR – to stopa procentowa, na którą banki pożyczają sobie pieniądze, ma ono znaczenie, przy ustaleniu wysokości oprocentowania lokat, czy kredytów, ponieważ banki stosują swoją marżę, dodając średni WIBOR z 3 lub 6 miesięcy. W latach 2010-2014 roczny 6M WIBOR oscylował średnio pomiędzy 2.5% a 4.9%, natomiast w latach 2015-2021 między 0.6% a 1.8% najniższą wartość osiągając w kwietniu 2021. WIBOR reaguje silnie na zmiany stóp procentowych.
Stopy procentowe - koszt kapitału, lub cena pieniądza, która przysługuje posiadaczowi kapitału. W przypadku stóp procentowy ustanawianych przez bank centralny, jest to oprocentowanie, które ustala Rada Polityki Pieniężnej dla kredytów i depozytów. Rozróżniamy efektywną stopę procentową, która zakłada kapitalizację odsetek oraz realną stopę - czyli taką która bierze pod uwagę spadek wartości z powodu inflacji. Dla przykładu jeśli mamy do dyspozycji roczną lokatę na 17% i składamy w niej 100 zł oraz w ciągu tego samego roku inflacja osiągnie 12%, nasz realny zysk lokaty wyniesie 4.46% (1.17/1.12-1=0.446).
Oprocentowanie nominalne – czyli takie, które zawiera właśnie WIBOR i marżę banku, więc podstawowe koszty kredytu. Pamiętajmy jednak, że banki mogę doliczać inne koszty, takie jak prowizja, które podwyższa całkowity koszt kredytu.
Stałe oprocentowanie – albo oprocentowanie okresowo stałe, jest to relatywnie nowa oferta banków choć bardzo popularna w krajach z dojrzałą gospodarką. Przy wyborze takiego produktu, zamrażamy procentowy koszt naszego kredytu na okres 5 do 7 lat (w zależności od banku). Oznacza to, że bez względu na inflację czy zmiany stóp procentowych, oprocentowanie naszego kredytu nie będzie się zmieniać. Po tym okresie dostaniemy możliwość wyboru kontynuacji oprocentowania stałego na nowych warunkach (zaproponowanych przez bank za 5 lat) lub przejścia na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne – bardzo długo jedyna dostępna forma kredytu hipotecznego w której sumuje się stała marża banku oraz 3 lub 6-miesięczny WIBOR. WIBOR w zależności od stanu gospodarki i stóp procentowych będzie się wahał, zatem przygotuj się na różnice w miesięcznym koszcie Twojego kredytu. Zmiany WIBOR nie odzwierciedlają się natychmiast w racie kredytu i różne banki stosują różny sposób opóźnienia w przeniesieniu tych zmian na klienta.
Biuro informacji kredytowej (BIK) – to baza danych założona przez banki w której gromadzone są informacje o wszystkich zobowiązaniach jakie Polacy zaciągnęli w bankach i innych instytucjach pożyczkowych. BIK to nie baza dłużników, tylko historii kredytowej a informacje tam mogą być przechowywane nawet przez 5 lat po spłacie zobowiązania.